AIŠKUMAS JŪSŲ STATYBOS SITUACIJAI
Supraskite, iš ko susideda įmoka. Apskaičiuokite orientacinę sumą. Prireikus – pasirūpinsime sąmata ir ekspertiniu vertinimu.
Nemokama skaičiuoklė · Su teisinio pagrindo paaiškinimu · Visa Lietuva
01 / NEMOKAMA SKAIČIUOKLĖ
Įrašykite žinomus duomenis. Jei kažko nežinote, padėsime išsiaiškinti – nereikia spėti.
02 / TEISINIS PAGRINDAS
Paaiškiname formulę, jos ribas ir tai, ko skaičiuoklė nenustato.
Turinys peržiūrėtas 2026-09-22Statybos įstatymo 1 priedas ↗Į = x + y + V² / 200 000. Gautai sumai taikomos abi ribos: ji negali viršyti 300 000 € ir 70 % darbų sąnaudų vertės V. Taikoma mažesnė suma. Dabartinio 2 punkto formulėje 86 € minimali riba nenumatyta.
Nesudėtingojo statinio x = 100 €, neypatingojo – 500 €, ypatingojo – 5 000 €. Paprastojo remonto y = 100 €, kapitalinio – 500 €, rekonstravimo – 1 000 €, naujos statybos – 2 000 €.
V – savavališkai atliktų darbų, įskaitant statybos produktus, sąnaudų vertė. Ji nustatoma atliekant statinio arba projekto ekspertizę pagal teisės aktuose nustatytą vertinimo momentą ir kainas. Skaičiuoklėje įrašyta jūsų prielaida ekspertizės nepakeičia.
Plačiau apie darbų vertės nustatymą →Reikia savavališkus darbus nurodyti prašyme išduoti SLD arba pranešime apie statybos pradžią, kai pateikimo metu dėl jų nėra surašytas savavališkos statybos aktas. Vien pažymėti „akto nėra“ nepakanka.
Statybos įstatymo 1 priedo 3 punkte numatytam vėlesnio savavališkų darbų nustatymo po jų įteisinimo atvejui taikoma kita skaičiavimo tvarka su laiko santykiu. Šio scenarijaus skaičiuoklė neapima. Neaiški statinio kategorija, vertinimo momentas ar mažinimo taikymas taip pat reikalauja individualaus įvertinimo.
Galutinė mokėtina suma nustatoma pagal ekspertizės dokumentus ir konkrečią procedūrą. Įmokos sumokėjimas savaime negarantuoja galimybės įteisinti statybą.
03 / NUO INFORMACIJOS IKI DOKUMENTŲ
UAB „Dimetris“ rengia sąmatas ir teikia ekspertinio vertinimo paslaugas. Darbų apimtį, dokumentus, kainą ir terminą suderiname pagal jūsų situaciją.
Detalizuojame vertinamus darbus, jų kiekius ir sąnaudas. Aiškiai atskiriame savavališkai atliktą dalį nuo kitų statinio darbų.
Reikia sąmatos ↗Aptariame reikiamą statinio ar projekto ekspertizę ir įmokos skaičiavimui reikalingą sąnaudų vertės pagrindimą.
Aptarti ekspertizę ↗Peržiūrime pateiktą medžiagą, aptariame sąmatos ekspertizės patikros poreikį ir trūkstamus duomenis.
Turiu dokumentus ↗KAIP VYKSTA DARBAS
Pagal Statybos įstatymo 1 priedo 2 punktą taikoma formulė Į = x + y + V² / 200 000. V yra savavališkai atliktų darbų sąnaudų vertė, x priklauso nuo statinio kategorijos, y – nuo statybos rūšies. Įmoka negali viršyti nei 300 000 €, nei 70 % V. Skaičiuoklė pateikia orientacinį įvertį, o ne institucijos patvirtintą mokėtiną sumą.
Mažinimas siejamas su savavališkų darbų nurodymu prašyme išduoti statybą leidžiantį dokumentą arba pranešime apie statybos pradžią, kai jo pateikimo metu dėl šių darbų nėra surašytas savavališkos statybos aktas. Vien akto nebuvimas šiandien nėra visų sąlygų patvirtinimas. Žr. Statybos įstatymo 1 priedo 12 punktą.
Tai statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio statybą leidžiančio dokumento arba jį turint, bet pažeidžiant esminius projekto sprendinius, kai dėl pakeitimų privaloma iš naujo gauti statybą leidžiantį dokumentą. Ne kiekvienas remontas ar nukrypimas automatiškai laikomas savavališka statyba.
Vien įmokos sumokėjimas statybos neįteisina. Turi būti įmanoma tokia statyba pagal teritorijų planavimo ir kitus reikalavimus, parengti reikalingi dokumentai bei atliktos konkrečiam atvejui taikomos procedūros. Galimybė įteisinti vertinama individualiai.
Įmoka už įteisinimą mokama valstybei. Administracinė bauda yra atskira atsakomybės priemonė. Sąmatos, projekto ir ekspertizės paslaugų kainos taip pat yra atskiros išlaidos. Ši skaičiuoklė jų nesumuoja ir baudos neskaičiuoja.
Pasirinkite „Nežinau darbų vertės“ ir kreipkitės dėl sąmatos bei ekspertinio vertinimo. Sąnaudų vertė nustatoma ekspertizės metu pagal teisės aktuose nustatytą tvarką. Ji nebūtinai sutampa su visa pastato rinkos verte ar jūsų prisimenamomis išlaidomis.
Terminas priklauso nuo darbų apimties, turimų dokumentų ir reikalingo vertinimo. Orientacinis sąmatos parengimo terminas – 3–10 darbo dienų, gavus reikiamus duomenis. Konkretų terminą suderiname įvertinę jūsų pateiktą medžiagą.
Taip, paslaugas teikiame visoje Lietuvoje. Pirminę informaciją ir dokumentus galima aptarti nuotoliniu būdu; apžiūros ir kitų veiksmų poreikis priklauso nuo konkretaus objekto.
ŽINYNAS
JŪSŲ SITUACIJA – KONKRETUS ATSAKYMAS
Trumpai aprašykite, kas pastatyta ar pakeista, kur yra objektas ir kokius dokumentus turite. Nereikia iš anksto žinoti visų teisinių terminų.
+370 607 58255 ↗info@samatele.ltPaslaugų teikėjas – UAB „Dimetris“
Girulių g. 10-201, Vilnius · Dirbame visoje Lietuvoje